Wohnungserbbaurecht
Kiwittsmoor 34, 22417 Hamburg
198.000 €
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Wohnungserbbaurecht
Kiwittsmoor 34, 22417 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Langenhorn Blatt 9008 BV 1
27,6 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Langenhorn Blatt 8904 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Langenhorn, Flurstück 3708
Hof- und Gebäudefläche, Kiwittsmoor 34
Größe: 4.396 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 8.
Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum und Pkw-Außenstellplatz.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnungserbbaurecht; Laufzeit 99 Jahre ab dem 03.03.1975; Gebäude Baujahr ca. 1973; verbunden mit dem Sondereigentum an einer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7. OG (DG); Sondernutzungsrecht an einer Kfz-Stellplatzfläche und einem Kellerraum. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Wohnung wurde im Bewertungszeitpunkt wohl eigengenutzt.
Verkehrswert: 198.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 29.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 178.200 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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ÖPNV
Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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